Internet abre mercado para compra e venda de imóveis

Uma casa que ao invés de uma placa comum de "vende-se" com o telefone para contato têm o endereço de um blog. É assim que um novo mercado para a venda de imóveis está surgindo. Com a facilidade da internet e das formas de se comunicar, blogs são criados para a divulgação de casas à venda.

Esse novo negócio já chegou a Campo Grande. Um dos primeiros a postar em um blog a estrutura da casa é o blog www.casaexcelente.blogspot.com.

No blog, você encontra todo tipo de informação que não caberia em uma placa de aluga-se, além das devidas especificações que por telefone ficaria difícil de compreender.

Por exemplo, um dos diferencias da casa apresentada nesse blog são as suas comodidades. Além de ser uma casa grande, com cerca de 720 metros quadrados de terreno, ela possui adega, área de lazer com piscina oficial de biribol, campinho de futebol gramado, quadra de basquete e de vôlei de areia.

Além disso o filão também se estende para os sites. O site infoimoveis (www.infoimoveis.com.br) é uma alternativa confortável para quem busca um imóvel. Ali estão disponíveis casas e apartamentos para comprar ou alugar com a facilidade de o interessado promover uma busca seletiva por localização e preço. Há imagens do produto ofertado e detalhes internos e externos, além do telefone de contato e endereço, alguns, inclusive, com explicações sobre possibilidade ou não de financiamento.

É a tecnologia auxiliando na vida das pessoas, que têm cada vez menos tempo para realizar as suas tarefas diárias.

Financiamento

Mas as facilidades na compra do imóvel não se resumem à tecnologia. Com as mudanças na legislação em 2004, os bancos passaram a financiar e a disponibilizar mais créditos para o financiamento das casas à população.

"Em 2004, os bancos concederam 3 bilhões de reais para o financiamento", afirmou em entrevista recente o presidente do Sindicato da Habitação de MS (Secovi) Marcos Augusto Neto.

Outra mudança significativa que a nova legislação trouxe é o da fixação dos valores das parcelas do financiamento. "Muitas vezes, as famílias chegavam para pagar a última parcela e verificavam, no final, que pagaram mais de uma casa", lembra Marcos Augusto Neto.

Hoje, começa-se pagando um valor, e termina-se pagando o mesmo valor, diminuindo alguns casos que no final as famílias não conseguiam mais pagar a casa, por causa do aumento do valor das parcelas.

 "O FGTS pode ser usado como complemento do valor para a aquisição da casa própria. E a pessoa pode usar esse fundo de 3 em 3 anos, caso não tenha um imóvel em seu nome", explica o presidente do Secovi.

Os recursos do FGTS podem ser usados tanto na aquisição de um imóvel pronto quanto na construção de um imóvel, basicamente como um complemento ao valor de ambos.